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| Défiscalisation Loi De Robien Comment ça marche ? Vous déduisez de vos revenus un pourcentage de prix d'achat du bien : 8% chaque année pendant 5 ans, puis 2,5% pendant 10 ans; Soit un total de 65% du prix d'acquisition. De plus, la loi De Robien vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier, de disposer d'une rente mensuelle grâce aux loyers que vous percevez chaque mois, l'investissement pouvant être sécurisé en souscrivant des assurances "loyers impayés", "revente", "dégradations" et "carence locative". Vous avez également droit à une déduction forfaitaire de 6% sur vos loyers imposables pendant toute la durée de l'amortissement ! Les conditions à respecter : Pour la location, le loyer au mètre carré sera fixé selon des zones géographiques. Exemple : Un couple marié avec un enfant à charge. Ils sont imposés au taux de 38,54%. Il décide d'investir dans un logement de 70m² au prix de 140.000 € : - Frais de notaire et caution 3,5% - Apport personnel 20.000 € - Financement amortissable à 4,5% sur 15 ans - Loyer 700 € cc Au bout de 15 ans le résultat de leur opération est le suivant : - Economie d'impôt : 17.149 € - Valeur de revente : 150.876 € - Rendement : 8,4% - Rente locative mensuelle : 643 |